חיזוק ותוספת בנייה

1004_pr_030	Mountain Lake Describe your image.	Beach Huts Describe your image.

תמ"א 38/3 - חיזוק ותוספת בנייה

תהליך הבניה בפרוייקטים של תמ"א 38 בו הדיירים נשארים לגור בתקופת הבניה שונה מהותית מבנייה של בנינים חדשים. בתמ"א 38 נדרשת יכולת עבודה פרטנית מול הדיירים ואוזן קשובה לצרכיהם האינדיבידואלים. קבוצת תשובה התחדשות עירונית שמה דגש מיוחד על הקשר עם כל דייר ודייר בתקופת התכנון והבניה ומקצה מנהל פרוייקט לטובת קשר עם הדיירים. מתפקידו לתת מענה לבעיות אופרטיביות ואדריכליות, התאמת המפרטים לחיבור הבניה החדשה לדירה הקיימת, תיאום עבודות בדירות ועוד...

שביעות הרצון הגבוהה של לקוחותינו לאורך השנים אשר הושגה בזכות ליווי צמוד, מקצועיות, אמינות ועמידה בתקציבים ובלוחות הזמנים המתוכננים, מהווה מטרה מרכזית ונדבך חשוב בפעילותנו.קבוצת תשובה התחדשות עירונית עומדת תמיד לשירות הדיירים – נציגת שירות לדיירי הבניינים מתחזקת קשר קבוע עם נציגות הדיירים של הפרוייקטים בתכנון ובביצוע, ואדריכל/מעצב פנים שאחראי על תכנון הדירות ועיצובן ברמה הגבוהה ביותר עבור הדיירים.

מה אתם מקבלים בתמורה?

חיזוק כנגד רעידת אדמה

הבניין יחוזק כנגד רעידות אדמה לפי התקן הישראלי 413 ועפ"י הנחיות תמ"א 38.

בניין עם חזות מודרנית

הבניין יעבור שיפור ארכיטקטוני בעיצוב מודרני עם אלמנטים של חיפוי אבן, טיח ואו אלומיניום. כולל החלפת ויטרינות לדירות הקיימות, וניוד מנועי המזגנים ליצירת חזיתות נקיות.

שדרוג מלא של קומת העמודים

שדרוג מלא של כל מתחם קומת העמודים והכניסה כולל בניית חדר אשפה חדש.

לובי חדש ומפואר

לובי הכניסה ישופץ כולו למראה חדשני ומפואר.

חדרי מדרגות חדשים

חדרי המדרגות ישודרגו ויבנו מחדש.

מעלית חדשה ומהירה

תיבנה מעלית חדשה, מפוארת ומהירה.

פיתוח סביבתי מלא

יתוכנן פיתוח מלא של כל המתחם באמצעות אדריכל הנוף של החברה.

במידת האפשר וככל שניתן יקבלו הדיירים את התוספות הבאות:

(כפוף לאישורי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, להיתר הבנייה ולקווי הבניין)

תוספת שטח בכל דירה.
חניה לכל דירה.
תוספת ממ"ד.
תוספת מרפסת שמש.
מחסן לכל דירה.

תמורה לדיירים

מימון הפרוייקט

בטוחות / ערבויות

ערבות ביצוע

ערבות זו ניתנת לדיירים לפני ובסמוך למועד תחילת ביצוע העבודות בבניין על ידי היזם וב"כ הדיירים מחזיק בערבות בנאמנות עד למועד סיום העבודות. מטרתה העיקרית היא להבטיח את השלמת ביצוע העבודות בפרויקט במידה והקבלן מפסיק את הבניה באמצע.עם סיומו של הפרויקט ערבות הביצוע מוחלפת בערבות בדק.

ערבות בדק

ערבות זו ניתנת לדיירים במועד קבלת הבניין והדירות המורחבות, תוקפה למשך 12 חודשים. ערבות הבדק מוחזקת אצל עו"ד הדיירים עד לתום 12 חודשים ממועד סיום ביצוע עבודות הבניין.הערבות איננה משמשת לתיקון ליקויים שיגרמו בדירות אלא אך ורק להרחבות בדירות ולקטעי ההשקה וכן לרכוש המשותף בו בוצעו עבודות על ידי היזם במסגרת הפרויקט.